Custo da construção sobe 0,35% em outubro

O custo da construção residencial acelerou em outubro de 2026, segundo a Fundação Getulio Vargas. O Índice Nacional de Custo da Construção na versão Mercado (INCC-M) avançou 0,35%, ante 0,25% em setembro. Divulgado em 27 de outubro pelo FGV IBRE, o indicador acumulou alta de 6,75% em 12 meses, acima dos 6,58% apurados na janela equivalente encerrada em outubro de 2025. O índice acompanha despesas para construir: não mede quanto um imóvel pronto foi anunciado ou vendido.

Materiais de estrutura se destacam

O grupo de materiais, equipamentos e serviços passou de alta de 0,17% em setembro para 0,40% em outubro. Dentro dele, materiais e equipamentos aceleraram de 0,17% para 0,41%. A FGV destacou os materiais para estrutura, cuja variação saltou de 0,07% para 0,72%. Os serviços também aceleraram, de 0,15% para 0,31%, com avanço mais forte no item projetos. Na direção oposta, a mão de obra ainda encareceu, mas em ritmo menor: subiu 0,27%, após 0,37% em setembro. O resultado agregado acelerou mesmo com a perda de força nesse componente.

Cinco das sete capitais tiveram aceleração

A FGV registrou aceleração em Salvador, Brasília, Belo Horizonte, Porto Alegre e São Paulo. Recife desacelerou e o Rio de Janeiro manteve a variação mensal em 0,20%. Acelerar significa que a taxa ficou maior que a do mês anterior; não equivale a ter o maior custo em reais. A versão Mercado usa preços coletados entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês de referência. Assim, o dado de outubro não descreve as mudanças ocorridas em todos os dias do mês civil, nem permite estimar o custo de uma obra em qualquer município brasileiro.

INCC-M e Sinapi respondem a perguntas diferentes

O INCC-M é uma medida de variação dos custos. O Sinapi, produzido pelo IBGE em parceria com a Caixa, divulga índices e também custos médios por metro quadrado para seus recortes geográficos. No dado de setembro, divulgado em 9 de outubro, o Sinapi registrou variação nacional de 0,30% e custo médio de R$ 1.999,73 por metro quadrado. Esse valor não é preço de venda nem orçamento fechado de uma construção específica. Também não cabe confrontar diretamente a taxa de setembro do Sinapi com a de outubro do INCC-M como se fossem duas medições do mesmo mês e da mesma cesta.

O que conferir no orçamento e no contrato

Uma obra na fase de estrutura e outra já no acabamento não compram os mesmos insumos nem na mesma proporção. Por isso, a alta do índice serve de referência para acompanhar o setor, mas não indica que todos os itens de uma planilha subiram 0,35%. Para atualizar um orçamento, é mais informativo conferir quantidades, preços e datas de cotação dos itens que ainda serão contratados. Na compra de um imóvel na planta, quando houver correção prevista, a leitura começa pela cláusula: qual versão do índice foi indicada, sobre que valor ela incide e a partir de quando? A taxa divulgada pela FGV, isoladamente, não informa quanto será cobrado na próxima parcela de um contrato.

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